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我想在外的租屋族都會希望，有一天可以有屬於自己的小窩，而購屋這件事情可是每一個人的大事。所以呢~當然平時多準備、多了解、多看一些房屋是最好的。

我之前曾經看過市區大樓的建案，光三房加上一個機械式車位就要將近1400萬，而這次聽說這個建案雙車位透天的物件最低可是只要1388萬起呢！

(文：育瑄)

▲所以今天我就來鳳山的上揚城來賞屋啦。上揚城外觀目前還在施工當中，但也將近完工了，聽說還沒有完工就已經售出超過一半了呢！

▲鄰近88快速道路交通方便。

▲▼上揚城的接待所就在基地旁邊而已，想要去看基地是很方便的不用走很遠，接待所的裝潢簡單樸實，也給人很親近的感覺，接待所的經理就稍微先用簡報，跟我們稍微說明一下建案基本的介紹。

以下就先幫大家整理最基本的建案資料：

• 建案規劃：A棟店面住宅，B和E棟雙車位住宅
• 房間數規劃：四至五房
• 樓層規劃：四至五樓
• 面寬：A棟店面住宅5米，B和E棟純住宅5~6米
• 建案基地地坪：1858坪
• 戶數：A棟店面住宅29戶、B和E棟純住宅46戶，共75戶

▲上揚城為非常稀有的四面臨路建案，並非無尾巷的社區，雙向都可以進出車輛，透天獨棟的建案可以不受上下樓層的干擾，並且特別的是有大樓管理式的服務，既不用追垃圾車又可以代收包裹，而且沒有公設比的問題，可以不用為了不常去的公設花一筆費用，而這裡的管理費用非常一致，不管是購買多少坪數的物件，每戶管理費都是1500元/月唷。

▲有小孩的家庭也不用擔 心,這裡也很靠近學區,如諾貝爾幼兒園、過埤國小、過埤國中、中崙國中等等,其中過埤國小跟中崙國中還是公立雙語學校呢。生活機能也很方便，附近有麥當勞、美聯社、全聯、超商、黃昏市場、郵局等等。

其中7-11第6000家綠建築門市步行只要5分鐘，看7-11花大手筆投資這一區段，就知道這一區的未來增長性會有多高囉，全聯鳳山頂豐店也是跟無印良品合作概念店，騎車只要5分鐘，想買日貨也不用到百貨公司！

▲▲交通上非常的方便，鄰近88快速道路可以接夢時代、草衙道、亞洲新灣區、大寮、屏東等等，前往富有藝術氣息的衛武營都會公園也很方便唷!

▲經理覺得在簡報上說明資料，不如就直接在樣品屋直接現場看，會更有家的感覺呢！一樓的空間滿大的，加上騎樓的空間也可以運用，視覺效果上更是遼闊。

▲一樓發現有兩個水龍頭？一個是正常的自來水，另一個則是回收的雨水，非常的環保呢！雨水可以用來洗地、澆花等等。

▲第一個地方我們參觀的是A棟，建坪約79.8坪、地坪約30.5坪，大致的空間已經成形了，一樓可以做店面的規劃，二樓以上可以自住，一樓出租為店面也是不錯的投資呢！A棟長達150米，而且有29戶店面，可以做到生意上所謂的「集市」效果，加上高鳳一路車水馬上，是開店做生意最好的規劃。

A棟前面就是高鳳路，與高鳳路還相隔五米綠帶，和兩米的人行步道，跟大馬路上相隔滿大的距離呢~而高鳳路車流量滿大的，感覺一樓的店面也可以有不錯的人流量。而一樓後面就是規劃雙車庫，面寬五米的距離，停兩輛房車還不用考驗停車技術哈哈，停好了車就可以從後面的樓梯走上樓，如果有出租店面就不會干擾到一樓的客人啦~

▲▼往二樓的空間，就有廚房、客廳還有主臥，放眼望去空間寬敞舒適、而且採光非常明亮。

▲▼轉過頭來就能看到廚房。

▲我一看到廚房就覺得興奮。建案本身就有附廚房知名品牌林內三機瓦斯爐、排油煙機及烘碗機。

▲而A棟還有多附微波烤箱跟落地式烘碗機，我想媽媽們應該都會不自主的心動吧~

▲▼而且水槽上的伸縮水龍頭可是洗碗救星阿~而上頭的升降櫃可以更容易拿取物品，下方的角落櫃也運用品質高的五金，讓最難充分使用的角落運用得宜阿~

▲就連主臥空間也是非常大，大樓的主臥室根本很難有這樣的空間大小，更何況是有落地窗阿！A棟面臨車流量大的高鳳路，不用擔心吵雜聲，除了中間還有綠帶及人行道的距離，裏頭可是設置雙層氣密窗的設計，防噪的效果非常好，經理有試給我們看開窗和關窗的效果，效果真的差好多， 雙層密窗果然不一樣阿，而且還兼具有隔熱降溫的功能呢！

▲▼而主浴室也是樣樣俱全，使用優質建材，日本國寶INAX免治馬桶、德國GROHEG水龍頭、American Standard臉盆、地板的磁磚是用防滑磁磚，還有Panasonic四合一暖風機除濕機唷。

▲往三樓的方向，還有一個主臥室唷!A棟是設計雙主臥的，並且還有另一個空間是客用臥室，這一個客用臥室的浴室設計在外面，外觀設計上也是很精巧。

▲樓梯間都還有設計個採光的窗戶，一般轉角都會比較暗，但這樣子的設計超棒的，白天就不用開燈啦！

▲▼四樓也是一個很好運用的大空間，不管是隔成一間房，還是當作娛樂用的空間都可以唷~採光也是非常棒，外頭就是很大的陽台，要曬大型的被單很方便，不用再拿去外面給人家烘乾了~

▲每層樓都有室內對講機。

▲上揚城也有推出適合新婚夫妻、小家庭及首購族的物件，那就B棟啦，只要1388萬元起。

先幫大家整理一下基本的資料：

• 兩個平面車位的特色，也不一定能買到，在上揚城不管哪一戶都可以停雙車唷！
• 而且也有留電動車的充電管路，未來有買電動車的規劃也能夠在家充電啦~

▲目前B棟為開價最低的物件，是規劃為四房的，1388萬元起可以有雙車位又是四房型，這樣的CP值真的很高！

▲往上到二樓的空間，採光一樣是超好，這樓空間是規劃開放式廚房還有客廳，廚房裏頭建商也有附知名品牌林內Rinnia三機、升降櫥櫃等等，一眼望去，大量採光令人身心放鬆，有一種回到家的感覺。

▲霧面玻璃讓家裡保有隱私空間，但又能開窗提供透氣的效果

▲上揚城主臥的地板也是提供優質的建材，是使用木紋磁磚喔!暖色系的質調配上任何的家具都很搭阿~

▲三樓是主臥室，是很奢侈的大空間，放置超大雙人床走道還是很寬敞，加上陽光灑在地板的溫暖，真是一個溫馨的房間，加上女主人夢想的化妝桌，空間還是綽綽有餘。

▲▼四樓就是兩間小孩房了，多間的房間就是很適合一個家庭阿，小朋友們可以有自己獨立的空間，而且有採光一點也不覺得壓迫。

▲這一樓也是有浴室的，小朋友也不用跑去別層樓洗澡囉。而且採用洗手台跟廁所是分開的，兩個小朋友上課的話，就可以分別使用浴室內外的空間囉~

▲▼五樓是一個多功能空間，不管是當娛樂廳還是鋼琴教室都可以，空間很大很舒適喔！

最近看到新聞的報導，不管是租屋還是購屋的價格，總是一年比一年的高，薪水總是漲得比物價還要慢，個人是覺得買屋可以趁早，可以當作投資或是存錢的方式，而且有自己的小窩總是特別踏實。1388萬起的全新雙車透天建案是鳳山找不到的價格了，而這一個建案是在重劃區，也差不多已經開發約七八成了，機能也很不錯，有在規劃購屋的朋友們，這一個建案很值得參考唷！

更新：目前E棟已完銷

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